Poggio Mirteto - Villa di Recente Costruzione Con Terreno Agricolo.

€ 345.000

zona San Luigi

Dettagli

Contratto Vendita

Rif 3683RV55391

Prezzo € 345.000

Provincia Rieti

Comune Poggio Mirteto

Zona San Luigi

Vani 8

Camere 3

Bagni 2

Classe energetica E (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano seminterrato

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni seminuovo

Anno di costruzione 2006

Cucina abitabile

Soggiorno Singolo

Canna fumaria si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dalla stazione 2.000 mt

PRO vista panoramica; nuova abitabile

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra	158 Mq	158 Mqc
Magazzino - seminterrato	92 Mq	92 Mqc
Portico/Patio - piano terra	40 Mq	10 Mqc
Balcone scoperto - piano terra	12 Mq	3 Mqc
Box collegato - seminterrato	82 Mq	49 Mqc
Locali tecnici - seminterrato	8 Mq	1 Mqc
Portico/Patio	23 Mq	8 Mqc
Totale		321 Mqc

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Poggio Mirteto - Proponiamo in vendita Villa di recente costruzione in posizione panoramica e ottimamente collegata, circondata da giardino/parco di 2.500 mq e terreno agricolo di 7.500 mq, il tutto perimetrato da recinzione.
La villa è distribuita in modo funzionale e comoda avendo tutta la zona abitativa al piano terra collegata con ampi spazi esterni vivibili come il portico terrazzato ideale per trascorrere momenti conviviali e il patio che offre ulteriori opportunità di godere gli spazi esterni.
Al piano terra troviamo ampio salone con camino collegato al portico terrazzato, cucina abitabile con affaccio sul patio, tre camere, due bagni e ripostiglio.
Al piano seminterrato si accede sia da scala interna che attraverso un entrata carrabile, ed è suddiviso da un ampio locale rimessa finestrato di 84 mq, un magazzino di 94 mq e un locale tecnico. Il piano, avendo ampie aperture, dona luminosità all'ambienti e lo rende uno spazio dinamico ideale per intrattenere gli ospiti, creare un ambiente di relax per la famiglia o per essere utilizzato in maniera indipendente.
La villa si trova a pochi min. dai servizi primari ed è ottimamente collegata alla stazione FS di Poggio Mirteto scalo, Metropolitano Fiumicino-Orte e al casello A1 Ponzano-Soratte.