Ponzano Romano - Casale Originale in posizione dominante circondato da 6 Ha di terreno agricolo.

€ 172.000

Roma

Dettagli

Contratto Vendita

Rif 3683RC10909

Prezzo € 172.000

Provincia Roma

Comune Ponzano Romano

Indirizzo

Vani 5

Camere 2

Bagni 1

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano seminterrato / 1

Livelli 3

Riscaldamento inesistente

Condizioni da ristrutturare

Anno di costruzione 1967

Cucina abitabile

Soggiorno Singolo

Canna fumaria si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dall'uscita autostrada 2.000 mt

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra	55 Mq	55 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	55 Mq	55 Mqc
Sup. Principale - piano terra	7 Mq	7 Mqc
Cantina collegata - seminterrato	40 Mq	20 Mqc
Totale		137 Mqc

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Ponzano Romano - In posizione panoramica e dominante proponiamo in vendita autentico casale in pietra di antica origine, ubicato nella valle del Tevere circondato da 5,8 Ha di terreno agricolo coltivato a seminativo.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per 137 mq catastali, al piano s1 troviamo una magnifica stalla/cantina ancora intatta con soffitti a volta e un'originale arco; al piano terra e primo si sviluppa l'abitazione di cinque vani da ristrutturare ad eccezione del tetto rifatto recentemente in travatura di castagno.
Seguendo la strada comunale che fiancheggia il fiume Tevere - all'altezza del porticciolo - si accede alla proprietà tramite una strada interna che sale fino alla sommità dove troviamo il casale circondato da un piano belvedere dove è presente una sorgente perenne, una quercia secolare e una vista mozzafiato.
L'unità immobiliare per le sue caratteristiche, per la tipologia e originalità, rimane unica nel suo genere, comoda ai collegamenti stando a 5 min dal casello A1 Ponzano/Soratte e 10 min dal Metropolitano Fiumicino/Orte, stazione FS Stimigliano scalo.