Montebuono, Villa esclusiva con vista mozzafiato

€ 420.000

Rieti


Dettagli

Rif 3683RV88426
Prezzo € 420.000
Provincia Rieti
Comune Montebuono
Superficie 202 mq
Vani 10
Camere 5
Bagni 5
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 171,888 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1994
Ascensore no
Garage 55 mq
Condizionamento si
Giardino 1.455 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Soffitta 87 mq
Piscina si
Canna fumaria si
Terrazza 150 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 400 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 115 Mq 115 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 87 Mq 87 Mqc
Portico/Patio - piano terra 24 Mq 8 Mqc
Box non collegato - piano terra 36 Mq 18 Mqc
Box non collegato - piano terra 19 Mq 10 Mqc
Soffitta collegata - 2° piano 87 Mq 44 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano terra 150 Mq 19 Mqc
Giardino appartamento collegato 1.455 Mq 40 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 4.200 Mq 43 Mqc
Totale 384 Mqc
Montebuono (Ri), A meno di un'ora da Roma proponiamo in vendita affascinante ed esclusiva Villa con vista mozzafiato sulla vallata Sabina. La Villa, immersa in una rigogliosa macchia mediterranea e un curato giardino, è un invito a vivere in armonia con la natura in assoluta privacy e tranquillità. La Villa si sviluppa su due livelli più mansarda abitabile oltre al seminterrato per complessivi 315 mq catastali. Varcando l'ingresso troviamo una luminosa e ampia zona giorno open-space condivisa in modo armonioso da un salotto con camino, la sala da pranzo e il portico terrazzato collegato da vetrate che una volta aperte creano un unico ambiente con l'interno; completa il piano terra una moderna e attrezzata cucina con sfogo in giardino, uno studio e un bagno.
Salendo alla zona notte troviamo tre camere matrimoniali due bagni e un salottino il tutto abbracciato da uno stupendo terrazzo panoramico. Tramite una scala in legno si accede al piano mansardato dove troviamo due camere e due bagni. Nella parte sottostante al piano terra è presente una sala fitness/Tv e una sauna che affacciano all'esterno nella zona piscina con angolo relax, vasca idromassaggio e doccia esterna. Completa la proprietà un doppio garage con annesso vano lavanderia posto comodamente nel piazzale adiacente all'entrata della villa.
La villa è in perfetto stato, con finiture di pregio, dotata di tutti i confort come i pavimenti in parquet nella zona notte, climatizzatori, ricarica auto elettriche, inferiate, zanzariere, piscina, sauna, sala fitness/tv, ecc... Tutto questo la rende unica nel suo genere e suggestiva per i suoi splenditi affacci che si perdono all'orizzonte.

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